準備付首付買房貸款需要什麼手續

一、準備付首付買房貸款需要什麼手續?

1、需要户口本

2、身份證

3、收入證明(貸款銀行提供的制式範本)

4、工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章

5、個人徵信報告。

二、買房貸款需要什麼條件?

銀行申請個人住房貸款必須具備下列條件：

1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;

2、有穩定的職業和收入;

3、有按期償還貸款本息的能力;

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。

5、有購買住房的合同或協議;

6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;

7、貸款行規定的其他條件。

三、按揭貸款簽訂合同時的注意事項有哪些?

1、購房人決定簽約之前，應瞭解開發商指定的合作銀行，諮詢自己是否滿足辦理貸款的條件。以免盲目簽約後貸款不能獲得批准造成退房困難。

2、買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和複印件。

分別是：買賣夫妻雙方的身份證、户口本、結婚證買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明，首付款打款憑證，在貸款行開立好的還款卡，購房合同、房產證複印件及原件，有房產中介參與的，還需提供三方協議，賣方在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員進行核對審驗和複印。

3、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本。

按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。有些地區實行網籤，網籤時也該對合同內容嚴謹核實。

4、購房合同要只約定首付款支付時間及辦理貸款付餘款。

儘量不要約定貸款到位時間(貸款由按揭銀行打到開發商賬户上)，否則購房人可能由於自身以外的原因承擔逾期付款違約責任。

5、較好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本。

買房籤合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。以減少不必要的損失。

6、信貸員和買賣雙方分別合影拍照。

7、面積確認及面積差異處理。

貸款買房要準備的這些手續非常的簡單，購買商品房的時候，開發商肯定會協助買家辦理貸款的。各銀行規定的貸款條件也有一定差別，比如有些銀行就規，定當事人的工資收入必須達到月還款數額的兩倍以上才行。