法院如何分割遺產房屋過户需要什麼手續？

一、法院如何分割遺產房屋過户需要什麼手續?

法院在辦理遺產房產過户需要的材料有當事人的身份證明、房地產登記申請書、房地產權證書、繼承權公證文書的文章" target="_blank" >公證文書或者遺囑公證書等一些相關材料。辦理房產證過户手續要到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍，辦理死亡證明辦理房產證過户手續要到區或市公證處。申請人應當向登記機構提交下列文件：房地產登記申請書 (原件)、身份證明(複印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)或契税完税憑證(原件)。

二、遺產房屋過户辦理流程有哪些

(一)房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

(二)繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產證或其他證明文件。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

(三)到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料

1、房屋所有權證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及複印件;

4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

二、辦理遺產房屋過户所需費用

1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低於200元。

2、房地產價值評估費用檔次標的總額(萬元)累進計費率‰

3、房地產繼承過户税費由房屋評估價0.05%的合同印花税、100元的登記費、5元的權證印花税組成。

4、契税法定繼承人繼承房地產，免交契税;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納契税1.5%。

綜上所述，遺產房子的過户需要過户雙方去房產所在的房產局辦理，我國對於遺產的繼承規定有一定的法律依據，在辦理的時候嚴格按照規定流程，攜帶所需材料，依法依規進行辦理，保護當事人的合法權益不受損害。