房產繼承交多少税
直系親屬間的贈與增值税及其附加税免徵、個人所得税免徵,獲贈方繳納3%的契税;
直系親屬間的繼承,增值税及其附加税、個人所得税免徵、契税這三者都是免徵的,公證費用請詳詢公證處標準。
直系、非直系親屬間繼承/贈與房屋後再出售,契税和增值税及其附加税的計算標準都是和商品房一樣的,不同的是個人所得税徵收利潤的20%或者滿五唯一免徵。
按利潤20%繳納個人所得税可抵扣的項目有:購入的合同價格、購入所繳納的契税、本次售出的增值税及附加税、裝修費用(≤購入的房屋合同價格10%)、購房按揭貸款利息
-
民法典二手房買賣跟中介籤合同有效嗎
一、民法典二手房買賣跟中介籤合同有效嗎民法典規定,進行房屋買賣時,買賣合同由買方和賣方簽訂的,所以房屋中介不具有簽訂房屋買賣合同的資格,簽訂的合同無效。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效:(一...
-
民法典中小產權房的買賣以登記為要件嗎
一、民法典中小產權房的買賣以登記為要件嗎房屋物權的設立以登記為生效要件,沒有辦理登記的,不發生法律效力。所以小產權房買賣時,物權以登記為生效要件,但買賣合同的生效,不以登記為生效要件。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產...
-
民法典房屋租賃合同中滯納金怎樣規定
一、民法典房屋租賃合同中滯納金怎樣規定滯納金是行政強制執行中執行罰的一種類型。如果是一般的房屋租賃應約定違約金,而非滯納金。《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產...
-
房產證上怎麼加老婆名字
一、房產證上怎麼加老婆名字1、準備證件:在去房管局添加名字之前,有幾樣證件是必須準備的,其中包括:結婚證、身份證、房產證原件和複印件。然後還有重要的一點,必須是夫妻二人本人到場,不能委託他人辦理。2、繳納費用:接着就要在房管局大廳等待。辦理時是要收取費用的...