審核購房資格的證件有哪些？

一、審核購房資格的證件有哪些?

1、户口歸屬

2、納税證明

3、社保

4、貸款記錄

5、名下房產

符合購房條件，出具資質審核通知書。

買方到房屋所在地建委網籤窗口做個人購房資質審核，需要攜帶身份證、户口本、在窗口填寫《購房承諾書》等文件，進行初步審查，審查通過，才能辦理網籤手續。一般審核期為5個工作日。

二、購房人需要提交以下資料

1、購房人及家庭成員(包括未成年子女)身份證或軍官證等身份證明材料

2、購房人夫妻登記在原件同一户口的，還應提交民政部門出具的結婚證或婚姻關係證明(驗原件，收復印件1份)單身的提交單身證明。

3、户口薄(驗原件，收復印件各1份)

4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、複印件。

5、非本市户籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的一段時間內(各個地區不同)個人所得税證明或社會保險繳納證明。(原件)

6、境外個人購房的應按國家規定的要求執行。

境外個人購房除提交護照、港澳台身份證或回鄉證等身份證明材料外，還應提供有關部門出具的境外個人(不含港澳台居民和華僑)在境內工作超過一年的證明;港澳台居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明;境外個人名下在境內無其它住房的書面承諾。在本市工作、學習和居留的證明或在本市工作超過一年的證明由境外個人(含港澳台居民和華僑)所在工作、學習單位、居留地公安部門出具。

7、購房人與其未成年子女未登記在同一户口的，還應提交公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關係證明(驗原件，收復印件1份)。

不同地區因不同的房地產政策，所確定的購房資格是不同的，如果對相關情況的認定不清楚的，可以按照法律上規定的要求來提交相關材料，並由房地產管理部門審查後才可以確定是否具備購房資格，對於不具備購房資格的是不可以購買房產的。