北京購房資格條件是怎樣的?
近年來,北京出台了房產限購令,這令我們廣大的在北京工作的市民就更加惆悵了,那麼要想在北京買套房,定居下來,具體自己需要什麼樣的資格才具備在北京買房的條件,下面就由“本站”來為您解答北京購房資格條件的具體規定。
一、北京購房資格條件的相關規定
根據北京市住房限購政策規定,名下無住房的非北京市户籍家庭在京購房,應連續5年繳納社會保險或個人所得税。
連續5年繳納社保的認定標準為:自提出申請的上一個月開始往前連續60個月繳納養老保險,且提出申請之月須為正常參保狀態,自2012年12月18日起,補繳社保在購房資格審核中不予認可。
擁有北京户口的人們需要滿足以下條件:北京户口以家庭為單位可以買2套房,如果有2套房的話,不能買三套房。除非賣一套可以再買一套。北京也停止對第三套放的貸款業務,北京人在北京買房不需要像外地人那樣提供5年社保或納税證明。
二、北京購房資格條件的相關政策
1、在北京連續滿五年納税證明(指個人所得税)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;
2、有北京合法有效的暫住證;
3、購房人在北京沒有房屋,如果已經結婚,夫妻雙方在北京沒有房屋;
4、身份證、結婚證和户口本。
5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。
6、集體户口沒有以上限制,但是集體户口現在不視為北京户口,必須找一個單位來接收你的户口,並出具接收證明,蓋章有效,這樣才能在京買房。
7、北京買賣房政策通過個税方式驗核購房資格,需連續五年(含)以上在北京市繳納個人所得税,即自申請年的上一年開始往前推算連續五年,每年至少一次繳納個人所得税(不為零),繳納年份不能中斷,補繳無效。
綜上所述,我們可以知道關於在北京購房資格條件的具體事項規定,廣大市民可按照上述介紹的內容進行購房資格的申請。如大家在現實生活中進行申請時,如遇到上述未解決的事項,可建議向“本站”的律師進行諮詢。更多相關知識您可以諮詢本站唐山律師。
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