二手房過户需要哪些手續及證件
二手房過户需要證件主要有:雙方身份證、户口本、結婚證、房產本、買賣合同。
申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書者房地產權證書、證明房屋所有權發生轉移的材料、其它必要材料。
《房屋登記辦法》
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
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二手房產權陷阱有哪些,二手房有什麼產權陷阱
由於二手房是舊房,出賣前有可能是房主自己在住,有可能是租賃出去了,也有可能有其他不好立即交接的情況,還有可能在過户的時候缺少這樣那樣的手續。那麼二手房產權陷阱有哪些呢?本站小編馬上為你做詳細解答。一、二手房產權陷阱有哪些首先“賣房者”可能非二手房的產...
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二手房延期交房違約金有着哪些規定?
隨着我國人口的增多,人們對住房的需求也越來越大了。市場上有着很多類型的房屋出售,二手房作為一種相關配套齊全,價格相對實惠的商品化住房已經被越來越多的人所接受。下面小編就二手房延期交房違約金的這類交房問題為大家作詳細的解答,希望你在生活中能夠幫助到你...
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二手房一房二賣房子歸誰
一房二賣,房屋所有權屬於辦理完產權過户手續的買方,另一位一方可以依法提起訴訟,請求賠償。房屋屬於不動產,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力。《民法典》第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載於不...
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按揭貸款買的二手房如何轉讓
流程:前期看房籤合同;審批貸款;貸款審批通過;雙方赴房產交易中心審税;税務審核通過;雙方交税並辦理產權過户手續(此時,一併辦理抵押登記);過户後20天領取房產證及抵押證;抵押證送銀行;銀行在貸款合同約定期限內發放貸款。在辦理二手房買賣手續的過程中一般都是先...