二手房過户公證需要哪些手續

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二手房過户需要哪些手續

以下是我對你的問題二手房過户需要哪些手續的回答：

領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。

交易：買賣雙方驗人簽字。

查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果）。

鑑定：做《房屋安全鑑定報告》。

核價：財政部門根據《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價。

地税：繳納賣方房產營業税（免税的地税部門開具免税確認單）和印花税，印花税買賣雙方各萬分之五。

第二天或第三天交件

七天後交契税：交納契税，領取契證交手續費：交納交易手續費封卷：領取證回執

此後十個有效工作日後

領證：買方拿身份證原件取房證。

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