買二手房要警惕哪些户口糾紛
買二手房要警惕的户口糾紛:
1、二手房交易手續完成後,賣方或其家庭成員户口不配合遷出,購房者無法入户。
2、賣方及其家庭成員户口已遷出,但仍有其他人員户口在房屋內未遷出,購房者難以將户口遷入。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》
第七條
商品房現售,應當符合以下條件:
(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;
(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件;
(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;
(四)已通過竣工驗收;
(五)拆遷安置已經落實;
(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件,其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;
(七)物業管理方案已經落實。
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購二手房流程
二手房交易過户流程:1、信息核對。買賣雙方建立信息溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、籤合同。如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必...
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賣買二手房手續
買賣二手房手續:出售房屋的賣家需要攜帶身份證以及複印件、户口簿、結婚證(已婚情況下)、房屋產權證、土地使用證、房屋買賣合同。購買房屋的買家需要攜帶身份證件以及複印件、户口簿,當事人需要到房屋產權登記部門親自簽字。證件及資料帶齊以後要到公證部門對房...
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購買首房二手房怎麼過户
具體流程是:一、對房子的產權進行調查。二、簽訂二手房買賣合同。三、找評估公司做評估。四、辦理相關按揭業務。五、向房管局提出過户申請。六、繳納相關税費。七、房管局核發新的房產證,完成過户。《房屋登記辦法》第九條規定,房屋登記機構應當依照法律、法規和...
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2018年二手房交易税費新政策有什麼
2018年國家二手房交易政策主要針對個人所得税繳納上的一些優惠。如果您賣出的房子是您用了最少五年,並且是您家庭唯一的生活用房,那麼可以不用繳納個人所得税。如果您賣出自己曾經居住的房子,但是在一年內按照市場價重新買入的,要繳納個人所得税。...