賣買二手房手續
買賣二手房手續:出售房屋的賣家需要攜帶身份證以及複印件、户口簿、結婚證(已婚情況下)、房屋產權證、土地使用證、房屋買賣合同。
購買房屋的買家需要攜帶身份證件以及複印件、户口簿,當事人需要到房屋產權登記部門親自簽字。
證件及資料帶齊以後要到公證部門對房屋買賣合同進行公證,然後到房產交易登記辦理過户手續。
之後還要到税務部門繳納房產買賣產生的税費,出售房屋的賣家需要繳納的有税、個人所得税、土地税等。買家需要繳納的有契税。其他沒有規定繳納對象的費用是房屋交易費用、房屋評估費用、登記費用。
辦理完過户手續,等待十幾個工作日,買家拿着房產證和土地使用證到國土資源部門辦理《土地使用權證》變更手續,繳納工本費,然後領取新房產證。
《民法典》第四百六十九條 當事人訂立合同,可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
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二手房過户幾天可領證
過户指下面的遞件程序後的話,最快十個工作日就能領到新房產證。遞件後七個工作日就可以交税,交税當天可完税過户,完税過户後三個工作日可領新證。二手房過户基本程序:籤買賣合同、遞件、交税、完税過户、領證。不同地區有時程序不同,比方有可能先交税再遞件。籤買賣...
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二手房個税新政策2018
政策是:其一、買方交契税:一、90平方米以下,按房價1%繳納。二、90至140平方米,按房價1.5%繳納。三、140平方米以上,按房價3%繳納;其二、賣方交營業税:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納;其三、賣方交土地税:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房...
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北京二手房交易流程
第一步簽訂買賣購房合同當二手房買賣雙方達成意見一致,就可以簽訂買賣購房合同了。第二步房屋解押。房屋買賣之前,若賣方名下的房屋貸款尚未還清,則房屋處於抵押狀態,需先聯繫銀行或其他抵押權人還清欠款,辦理解押手續。第三步賣方進行房屋核驗、買方做購房資格審查...
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二手房糾紛的類型具體包括哪些
在生活中,二手房的買賣雙方可能會到中介諮詢二手房交易的相關政策,一般此時,經紀公司會讓買賣雙方分別登記購房、售房信息,並根據實際情況為買賣雙方進行配對,為他們牽線搭橋。那麼二手房糾紛的類型包括了哪些呢?詳細內容請一起在下文中進行了解。一、二手房糾紛的...