二手房只有國土證是否能買

1、建議不要買，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。
2、如果只有一個證，沒有另一個證，就不能辦理過户，會給買房人的權益帶來風險。
3、法律依據：《城市房屋權屬登記管理辦法》第十條
房屋權屬登記依以下程序進行：
（一）受理登記申請；
（二）權屬審核；
（三）公告；
（四）核准登記，頒發房屋權屬證書。