買房是否只有一個證

1、是的，在《不動產登記暫行條例》和《不動產登記暫行條例實施細則》的出台之後就是一張證，《不動產權證》。
2、在此之前是兩張證，即《中華人民共和國房屋所有權證》和《中華人民共和國國有土地使用證》。
3、法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。