怎麼辦理提前退租
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記,領取《房屋租賃證》。
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租房合同提前退租怎麼辦理
和承租人協商解除合同,如果同意那麼可能還不用進行賠償,但是押金需要退。1、沒有滿足以下條件,房東因自身原因要提前終止合同的,應當先同租房一方協商,租房方同意提前終止的,合同終止不影響任何一方。
2、根據我國相關法律規定:“在租賃期間,當事人雙方如有特殊情況不再出租或不再承租時,應提前一個月通知對方,否則視為違約,違約方應賠付對方相應的違約金。”也就是説,如果房東因為個人原因,且沒有經過租房一方同意終止合同的,屬於違約行為。應當賠償給租房人造成的損失。
3、如果房東只是單純的違約,沒有對房子進行處置的話,應當至少賠償一個月的房租並退還剩餘房租,如果是為了賣房終止合同的話,侵犯了租房一方的優先購買權,因此最多要賠付租房一方房屋總價的20%。
【法律條文】:
《中華人民共和國民法典》:
第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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