房屋過户要走什麼程序

辦理房屋產權過户需要走什麼程序

房子過户需要的手續：

一、需要準備的材料：賣方需要身份證、户口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。(注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字)。買方需要身份證、户口簿。(當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字)。

二、買賣雙方達成共識，買家對房屋狀態表示許可，對房屋價格認同;賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之後，在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，並將合同交由公證機關進行公證。