農村房屋買賣過户流程怎麼走

在現在這個社會，大家都是處於一個積極向上的狀態，現在對於我們的生活來説，房屋是非常重要的一個外在的東西，尤其是在農村，現在有很多的農村人都崇尚城市的那種生活，所以他們要去城市裏面去生活就要將農村的房屋進行買賣，關於農村的房屋進行買賣的過户的流程根據我國的法律規定，農村的房屋買賣的過户流程分為以下幾個過程：

1、在農村進行房屋的買賣過户是需要我們當事人去找一些專業的工程師去對這個房屋進行一個測量，並且要根據測量的結果和房屋的構造去繪製一個關於房屋的一個圖紙，並且要去委託相關的法律機構去對這所房屋進行評估，評估完畢之後還要向國家去繳納相應的關於税的費用，按照國家的法律規定，繳納完相應的税的費用的時候，需要當事人去填寫相應的申請房屋買賣的過户手續中的申請表格，在填完表格之後要向國家的相關的機構去提交房屋的驗證書，依據國家的法律，處理完相應的事情後，當事人要帶着關於農村的這個房屋的土地的使用證明和這個房屋的所有權證以及夫妻共同擁有的共有權證明，以及關於這個房屋的買賣的合同書和當時對這個房屋進行繳納税的時候的票據去相關的法律機構去辦理房屋的買賣過户手續，機構的相關部門會受理並且進行登記，然後去審核當事人所交的這些文件是否屬實，對此進行核對和審查。如果國家的相關機構在審查完畢之後，按照國家的法律，是准許這個當事人進行房屋的買賣過户的情況下，就需要去繳納相應的費用後就可以辦理成功了。

2、但是，在農村進行房屋買賣過户也是需要一些必要的條件的，按照國家的法律，如果不滿足條件是不允許農村進行房屋買賣過户的，其中，條件包括：在想要辦理農村房屋買賣過户的夫妻雙方的户口都必須是在相同的村子或者是鎮上，並且這個夫妻雙方想要進行過户的農村的房屋是不屬於國家想要進行拆遷的範圍內的農村的住房，只有滿足這兩個條件的農村的房屋，才具有進行買賣過户的資格，當進行買賣房屋過户時，在這種情況下，需要買賣房屋的雙方負責人帶着相關的證件去當地的管理房屋的管理局去辦理相應的房屋過户手續才算有效。

3、在農村的房屋買賣進行過户手續的辦理的時候，有一樣材料是至關重要的，那就是“房屋登記證”，如果當事人想要進行房屋買賣過户的這個房子具有“房屋登記證”的情況下，按照國家的法律規定，這種情況是可以直接去當地相應的房屋管理局去辦理相應的過户手續的，但是如果當事人想要進行房屋買賣過户的這個房子是不具有“房屋登記證”的情況下，按照國家的法律規定，這種情況就是要將這個房屋的買賣的交易算是對一般商品進行的交易，如果買房人想要對買的這個房子具有這個房屋的所有權或者是向讓這個買的房屋屬於他們夫妻的共同財產的情況下，就要讓賣房子的當事人簽訂相應的合同，並且這個合同要在公證處進行相應的公正，這樣，這個房屋的買賣過户才受國家的法律保護。