土地增值税計算公式

土地增值税的計算公式

應納土地增值税＝增值額×適用税率－扣除項目金額×速算扣除係數。

1、公式中的“增值額”為納税人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額後的餘額。

計算增值額的扣除項目：

（1）取得土地使用權所支付的金額；

（2）開發土地的成本、費用；

（3）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建築物的評估價格；

（4）與轉讓房地產有關的税金；

（5）財政部規定的其他扣除項目。以上是關於土地增值税的計算公式的回答。