土地增值税徵收方式

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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土地增值税徵收方式都有什麼，怎麼計算

土地增值税目前分兩種繳納方式，先是預繳，最後清算。預繳是指在房地產項目銷售或預售的過程中按照核定税率徵收，各地税率略有不同。在項目銷售結束後應進行清算，清算後按照四級累進制計算應繳税額，毛利達50%的部分增值税税率達到利潤率30%，毛利高於200%的部分，增值税税率更是達到60%。房地產公司土地增值税預繳率是1.5%，預繳基數是預收款額（或銷售收入）。因為房地產企業預收款時不一定確認銷售收入，只要取得預收款就要按比例預交土地增值税。