土地增值税計算方法有哪些

土地增值税的計算方法如下：土地增值税=增值額×適用税率=(收入-税法允許扣除項目)×適用税率。納税人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。計算增值額的扣除項目包括：
(一)取得土地使用權所支付的金額;
(二)開發土地的成本、費用;
(三)新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建築物的評估價格;
(四)與轉讓房地產有關的税金;
(五)財政部規定的其他扣除項目。
土地增值税實行四級超率累進税率：
增值額未超過扣除項目金額50%的部分，税率為30%。
增值額超過扣除項目金額50%未超過100%的部分，税率為40%。
增值額超過扣除項目金額100%未超過200%的部分，税率為50%。
增值額超過扣除項目金額200%的部分，税率為60%。
每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數。
法律依據：
《土地增值税暫行條例》第二條
轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附着物（以下簡稱轉讓房地產）並取得收入的單位和個人，為土地增值税的納税義務人（以下簡稱納税人），應當依照本條例繳納土地增值税。
第三條
土地增值税按照納税人轉讓房地產所取得的增值額和本條例第七條規定的税率計算徵收。
第四條
納税人轉讓房地產所取得的收入減除本條例第六條規定扣除項目金額後的餘額，為增值額。