買房印花税怎麼算的，税率是多少？

現在很多人都青睞於購買二手房，在買賣過程中，除了房款之外，買賣二手房還涉及到很多税費，包括契税、營業税和印花税等。其中很多人對印花税方面的知識不慎瞭解，導致漏繳少繳。依法納税是每位公民的義務，那麼買房印花税怎麼算的？下面就由本站的小編介紹下相關知識。

一、買房印花税怎麼算的？

在房子買賣、繼承、贈與、交換、分割等發生產權轉移是都會立產權轉移書據，而印花税的客税對象是房地產交易中的各種憑證，所以一般都是有印花税存在的，徵收的税率是萬分之五，即購房者應納税額為房價款乘以萬分之五的數值，印花税採取由納税人自行繳納完税的方式。

具體納税程序如下，在產權轉移書據書立或領受(即簽訂買賣合同或領取產權證)時，由(購房者)根據憑證上所載的計税金額自行計算應納税額，購買相當金額的印花税票，粘貼在憑證的適當位置，然後自行註銷。註銷方法是用鋼筆、毛筆等書寫工具，在印花税票與憑證的交接處畫幾條橫線註銷，不論貼多少印花税票，都要將税票予以註銷，印花税票註銷後就完成了納税手續。對應納税額較大，不便於在納税憑證上粘貼印花税票完税的，購房者可持憑證到税務機關，採取開繳款書或完税證繳納印花税的辦法，由税務機關在憑證上加蓋印花税收訖專用章。

二、購房印花税的計税依據是什麼？

購房印花税的徵税對象是特定行為，而其計税依據則是該種行為的所負載的資金量或實物量，其中房地產產權轉移書據印花税的計税依據是書據所載金額；房地產權利證書(包括房屋產權證和土地使用證)印花税的計税依據則是按件計收；房屋租賃合同印花税的計税依據是租賃金額；房產購銷合同的計税依據是購銷金額。

三、印花税的税率是多少？

印花税的比例税率分為五檔:0.5‰ 、0.3‰ 、 0.05‰ 、1‰ 、2‰ 。適用於各類合同以及具有合同性質的憑證、產權轉移書據、營業賬簿中記載資金的賬簿。

1、財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同，適用税率為千分之一;

2、加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移書據，税率為萬分之五;

3、購銷合同、建築安裝工程承包合同、技術合同，税率為萬分之三;

4、借款合同，税率為萬分之零點五;

5、對記錄資金的帳薄，按“實收資木”和“資金公積”總額的萬分之五貼花。

通過上文，小編簡要介紹了買房印花税怎麼算的這方面的知識。二手房買賣中，購房者要承擔印花税的繳納，按照合同金額的萬分之五貼花。購房者可以自己購買印花税票，完成貼花，也可以拿着房產證等憑證到税務機關完成印花税的繳納。雖然説印花税不如契税被大眾所認識，但是購房者也應該對其瞭解，依法履行自身的納税義務。