購買二手房貸款程序包括什麼

1、第一步：找好欲購買的房屋，該房屋必須產權明晰，具備可進入二手房市場流通的條件。
2、第二步：選好房產後，二手房貸款流程之二便是選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構，並在該代理機構完成房產價值評估工作，繳納房產評估費。
3、第三步：買賣雙方須提供的相關資料準備齊全。購房人(貸款人)須提供的資料有：户口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣合同、夫妻收入證明(單位收入證明)、税單、銀行流水單、交易中心人均證明等，並可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明、夫妻雙方一寸近照各兩張。以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分會越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優越。售房人須提供的資料有：身份證、户口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批准證明等。
4、第四步：銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸，則發給貸款承諾書。
5、第五步：買賣雙方到房屋所在區(縣)的房地產交易管理部門辦理房屋產權過户手續。
6、第六步：以上這些二手房貸款流程走下來後，接下來便是領取他證。
7、第七步：最後銀行放款。