購買二手房貸款流程
二手房糾紛律師解答7.28K
二手房買賣又稱存量房買賣,需要核驗買方及賣方的資格,然後簽訂房屋買賣合同,向銀行申請購房抵押借款,銀行核驗你的資質,申請通過後,給你發同意貸款批單,然後通知賣方辦理房屋過户手續,雙方辦理過户手續,待辦理完過户手續後,向銀行提交過完户相關材料,銀行審核完後,向賣方銀行卡中發放房款。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第一條 為了加強對城市房地產的管理,維護房地產市場秩序,保障房地產權利人的合法權益,促進房地產業的健康發展,制定本法。
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二手房交易税誰出
按規定,二手房交易的税費中增值税及附加以及個人所得税應該是由賣家承擔的,但目前房產交易市場的慣例,卻是買家承擔所有税費,但是在實際交易時可以和賣方協商,在書面合同中約定清楚明確就可以。除增值税、個人所得税之外,契税、中介費也是由買方承擔。...
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二手房過户帶什麼材料
第三十三條申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;(五)其他必要材料。法律依據:《房屋登記辦法》第三十三條申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料...
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二手房買賣房東違約怎麼賠償
一、二手房買賣房東違約怎麼賠償1、如果想繼續履行合同,主張延期履行違約金,合同一般是約定按每日全部房款萬分之幾的違約金。2、如果想解除合同,主張解約違約金,一般合同約定的解除合同的違約金是全部房款的百分之二十。違約金的上限是合同損失的百分之三十。當事...
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二手房交易估價一般是在什麼時候進行
二手房通常是指那些已經實際被居住使用過的房屋,對於這類的房屋雖然可以知道房屋的質量情況如何,但如果想要出售的話,可能就不怎麼賣的起價了。對於普通人來講,想要出售自己的房屋,首先需要作出一個估價,那二手房交易估價一般是在什麼時候進行呢?本站小編馬上在下文中...