關於住宅買賣税費要怎麼算

1、營業税:這個主要針對的是使用期不滿五年的二手房買賣進行徵收的税費，超過五年的房子是不需要交營業税的，其中收費的標準是按照賣出價格的5%收取，也就説營業税的税率是5%；
2、契税：不管是哪種類型的房子，只要是屬於房屋交易，都需要交契税，其中住宅類房屋徵收的税費是按照房子總價的1%-3%交納，具體以實際情況來決定税率；
3、個人所得税：這個是按房屋轉讓收入減去房屋的原來價格和一些合理費後的所剩下的金額來交納，標準是金額的20%，對於房屋的原來價格，需要出示相關的價值憑證才可以，否則將按照房屋轉讓收入的1%來進行繳税；
4、印花税：它的税率是1%，但不是由一個人交納，而是由購房的雙方同時承擔房屋總價萬分之五的印花税；
5、土地税：對於住宅類的房屋，納税人只能自己到房地產所在的地主管税務機關進行交納税費。