房屋買賣的税費怎麼算

賣方：

①印花税：0.05%；

②營業税：5.5%(個人購買住房不滿2年的普通住房)；

③個人所得税(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的税金-合理費用)×20%。

買方：

①契税：1.5%(普通住宅享受1.5%的優惠税率，即住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)-3%(非普通住宅按3%税率徵收契税)。

②印花税：0.05%。

法律依據：《中華人民共和國印花税暫行條例》對房屋買賣雙方要繳納印花税，印花税要貼在房屋買賣契約正本上。