二手房買賣過户費誰出

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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二手房買賣過户費

二手房過户費大概包括：營業税、個人所得税、土地税、印花税、城市維護建設税、契税以及附加税。
第一、契税。住宅90平方以下的，按1%收取;住宅90平方至144平方之間的，以1.5%收取；其餘的不管是住宅還是非住宅都以3%來收取契税。
第二、個人所得税。房產證頒發5年內銷售，按銷售價的1%徵收個人所得税，有的按銷售價與原銷售價差價20%徵收個人所得税，兩者二選一。房產證頒發5年以後銷售，且是唯一住宅用房，可免徵所得税，這就是俗稱的滿五唯一。
第三、印花税。住宅90平方以下的，免徵印花税，其它按銷售價格0.05%徵收。