二手房過户費該由誰出

眾所周知，二手房辦理過户時需要繳納過户費，過户費包括契税、房屋產權登記費、交易費、營業税以及個人所得税等費用。那麼二手房過户費該由誰出呢？下面，本站小編為大家詳細介紹。

二手房過户費該由誰出

一、買房人應繳納税費：

1、契税：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔

2、房屋產權登記費：80元;非居住用房、法人售房300元。

3、交易費：3元/平方米

4、測繪費：按各區具體規定

5、權屆登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元。

二、賣房人應繳納税費：

1、土地增值税;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。

2、交易費：3元/平方米

3、營業税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。

4、個人所得税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契税完税額計算)