商品房延遲交房的違約責任

商品房買賣違約責任的形式

商品房買賣合同違約責任承擔形式，是指合同當事人違反商品房買賣合同義務後，按照合同的約定或者法律的規定承擔違約責任的具體方式。

當事人只要違反合同，就應當承擔違約責任。

商品房買賣合同違約責任的承擔形式可分為：繼續履行、採取補救措施、賠償損失、違約金、定金等形式。

在司法實踐中，確定合同違約責任的承擔形式，一是要根據當事人合同中的約定或者法律規定;二是要根據當事人的訴訟請求，三是要結合個案的具體情形而定。

不管是進行什麼的買賣，其實這個過程中都是有可能出現違約的情況。而在商品房買賣中，由於商品房關係到自己的居住使用問題，同時商品房的總價款也比較高，由此當事人都比較重視買賣商品房過程中的違約。而現實中，一方有違約行為的，也要區分不同的情況，要求對方承擔相應的違約責任。