房地產民間集資詐騙

隨着改革開放的不斷深入和社會主義市場經濟體制的逐步建立，發生在金融領域的犯罪活動也急劇增加，其中金融詐騙犯罪活動已成為危害最大的經濟犯罪活動之一，其嚴重破壞了國家的金融財税秩序和社會秩序，直接危害到經濟建設的健康發展。金融詐騙犯罪已成為當前金融領域的一大公害。依法防範和打擊金融詐騙犯罪活動，已成為世界各國的共識。

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房地產非法集資形式包括哪些

房地產行業非法集資活動涉及層面廣，危害極大，根據住建部近年掌握的情況，房地產行業非法集資活動一般採取以下方式：

1、以預售房屋的形式非法集資，這類行為，通常是指在取得商品房預售許可證前，房地產開發企業違規預售，或房地產中介機構違規代理銷售，以內部認購、發放vip卡、團購優惠等形式，向社會公眾吸收資金。

2、以房地產開發建設形式進行的非法集資。防止在房地產項目開發建設中，房地產開發企業與中介機構串通，以投資房地產項目開發建設的名義，向社會公眾吸收資金。

3、以分割拆零銷售、返本銷售、售後包租等形式進行的非法集資。這是指房地產開發企業預售，或房地產中介機構代理銷售時，不具有房產銷售的真實內容，或不以房產銷售為主要目的。以銷售房產份額、返本銷售、售後包租、約定回購等方式，承諾高額回報，誘導銷售房地產，向社會公眾吸收資金。

4、利用互聯網平台，以開展房地產金融業務為名義進行的非法集資。這是指未取得相關金融資質的房地產開發企業、房地產中介機構、房屋租賃機構，利用互聯網從事金融業務。或與p2p網絡借貸、股權籌湊等互聯網平台合作從事金融業務，通過“籌湊買房”等形式違規、超範圍向社會公眾吸收資金。