買賣二手房土地證

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

二手房的土地證丟失和沒有土地證

(1)土地證丟失

土地證丟失的話，只要補辦一個便能夠繼續交易，對房屋的買賣影響不大，甚至可能還不用補辦直接過户，因為相關部門有記錄在案，所以這種情況是可以辦理過户手續的，房屋也能正常的交易。

房產證

(2)只有一個房產證，沒有土地證

這樣的房子其實是不能過户的，不能過户的意思就是不能到國家有關單位登記，這也就是説在法律上，這個房子是不屬於你的，房子也就不受到法律的保護。因此在這樣的情況下，房產交易是非常危險的，就算真的交易的也很可能不受法律的保護，在這種情況下進行房屋的買賣是需要十分慎重的。

綜上所訴，二手房只有房產證沒有土地使用證需要分清楚情況，土地證丟失的話，只要補辦土地證就可以正常的進行買賣，這樣的房屋購買交易是受到法律保障的，而沒有土地使用證的房屋買賣交易是沒有法律保證的，很容易就造成房屋所有權歸屬的問題，需要十分謹慎購買才可以。