二手房買賣土地使用年限
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
二手房如何查詢土地使用年限
説了那麼多,都是關於新房的情況,對於很多購買二手房的朋友,似乎幫助不大。有一個朋友就對我説,三年前就買了套二手房,雖然知道是70產權,但是隻有房產證,也沒見着什麼土地使用證啊,上哪知道我家房子的土地使用年限呢?
根據土地取得方式的説明,在查詢二手房的土地使用年限的問題上,可分兩種方式:
第一,如果該二手房原來是按照出讓的方式來取得的,則該房屋的土地證上會註明確定的使用年限,按照上面註明的為準;
第二,如果該二手房原來是按照劃撥方式來取得,則不能用上面的方法,因為劃撥來的房屋在土地證是不會註明土地的使用年限的。這時還要了解該二手房的土地使用年限,需要到國土資源局查詢,需要提供的材料其會相應告知。
綜上可知,買房時需要注意各種問題,價格、户型、地段都是要考慮的因素,但尤其要注意房子的土地使用權是否合法合規,要了解買房土地使用權什麼意思,具體應該注意哪些細節歡迎諮詢我們律師365的律師有專業人員為你解答。
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