婚前個人財產加對方名字不等於對半分

      婚後房本上加名字並不意味着該房產就對半分！

       男方婚前全款出資購買了三套房，婚後均加上配偶名字，離婚時，女方要求分6成的房子以及女兒撫養權，男方認為房子為雙方相識前購買由於政策原因加上了女方名字。婚前全款購買的房子婚後加了配偶名字，離婚時是否為平均分配？

        【法院審理認為】

       關於雙方爭議的三套房產，現登記為雙方共有，因此應作為夫妻共同財產依法分割；在具體分割時，需考慮三套房屋的合同簽訂情況、購房款支付情況、税費支付情況等案件事實，比較原、被告雙方對三套房產來源的貢獻大小，結合現《民法典》第一千零八十七條規定的“照顧女方權益的原則”等因素。

       【一審法院判決】

       酌情確定妻子可分得約25%的份額，丈夫可分得約75%的份額。

後妻子不服一審判決，提起上訴。

       【二審法院判決】

       雖該三套房產在雙方婚後登記為共同共有，但這不當然意味着該房產屬於夫妻共同財產，離婚時應對半分割，同時，也無證據證明丈夫有將房屋一半份額贈與妻子的明確意思表示。遂判決駁回上訴，維持原判。

       【案件分析】

       根據《民法典》的規定，夫妻一方的婚前財產為該方的個人財產。但是如果一方婚前購買的房產，婚後加上了配偶的名字，則該房產的性質是否會發生變化呢？雙方離婚時，是否一律平均分割呢？根據不動產物權登記的效力，婚前的個人房產就轉化為夫妻共同財產。大家普遍認為，只要婚後在房產證上加上了自己的名字，房子理應就變成了兩個人的共有財產，將來如果離婚，就應該一人一半，其實不然。

       首先澄清的一點，根據《民法典》第一千零六十二條的規定，夫妻共同財產共有，不意味着並不是一人一半，而是兩個人不分份額的共同共有。對於夫妻共同財產，夫妻有平等的處理權。不是一半，而是全部共有。只有在離婚、一方去世或者依法在婚內進行分割等情況下，對夫妻共同財產進行分割後，才打破共有狀態，出現確定份額的問題。

       其次，“夫妻共同財產，原則上均等分割，也就是説，以平均分割為原則，但也要考慮財產來源、形成共有關係的原因、婚姻關係存續時間的長短、離婚的過錯情況等其他因素。

       按照《民法典》第一千零八十七條規定，“ 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。”夫妻共同財產分割的一般原則為均等分割，但需要注意以下兩點：一是作為離婚案件的當事人若對財產分割存在協議，則屬於其協商一致對私人事務進行處理的範疇，應當被尊重；二是具體到房產分割的情形，人民法院會根據房屋的出資來源、雙方在婚姻中是否存在過錯、是否共同生活等具體情況進行分割。