婚前全款買房婚後加上另一半名字，離婚是否要對半分

婚前房產婚後到底要不要加配偶的名字?

一旦離婚，加名房產應當如何分割?面對上述問題，杭州市西湖區人民法院審理的這起離婚案件，給出了自己的答案。

案情：婚前3套房婚後加妻子名，離婚時妻子要求分走60%丈夫王、妻子喬經人介紹相識結婚，婚後育有一女。

王婚前全款買下杭州3套房，結婚時，王將喬的名字加在三套房的房本上。

但夫妻二人難敵生活的瑣碎，婚後種種瑣事，加上雙方婚前缺乏瞭解，使二人矛盾重重。

2020年，妻子喬向法院起訴離婚。

喬稱，丈夫多年啃老不去工作，家裏的日常開銷都是她在維持，整個家都是她在打理。

關於房產，她認為這三套房屬於夫妻共同財產，應當按照照顧子女、女方的原則對她多分，據此她要求取得60%的份額。

但王認為，他一直有穩定的房租收入，家庭開支一直是他在承擔，反倒是妻子常換工作。

對於房產，王認為買房時他還不認識喬，後因政策問題，房子不能登記在他一人名下，才不得已登記雙方姓名，因此他認為三套房產屬於他的婚前房產，不同意分割。

那麼對於本案，法院是怎樣處理的?

法院：房產婚後加名，不意味着一律對半分首先，一審法院認為，由於這三套房產登記了雙方姓名，應當認定為夫妻共同財產依法進行分割。

如何確定分割的具體份額呢?通過比較男女雙方對三套房產來源的貢獻大小，以及合同簽訂、購房款支付情況等事實，根據照顧女方利益的原則，法院一審酌定丈夫王可分得75%的份額，妻子喬可分得25%的份額。

對於一審判決結果，喬無法接受，她認為，雖然房產是王全款出資購買的，但是婚後房產加名即是對她的贈與，在雙方沒有約定份額的情況下，對於夫妻共同財產在分割時理應一人一半，喬據此提起上訴。

二審法院認為，雖然三套房產登記為共同共有，但不意味着一律對半分割，此外並無證據證明王有將房屋一半份額贈與喬的意思表示，因此一審法院的判決結果屬合理範疇，二審法院予以維持。

以案普法：房產加名離婚時如何處理?在離婚案件中，一方婚前全款購房的，房產證有配偶名字和沒有配偶名字差別還是比較明顯的，有名則有產權份額，但分割時不一定能分到二分之一，雙方有協議的按照協議處理，協議不成的，由人民法院綜合考慮各方對房產的貢獻等因素進行分割。

如果是婚前購房但需要共同還貸，房產證只有一方名字的，根據民法典及司法解釋的規定，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應的財產增值部分，離婚時由產權登記方對另一方進行補償。

如果產權登記了另一方名字，則房產屬於夫妻共同財產，首先協議分割，協議不成的由人民法院依法判決處理。

此外有的當事人認為婚前和婚後加名差別較大，其實從法律效力的角度來説，婚前婚後加名並無明顯區別，需要注意的是在進行產證加名時，各方最好能夠簽署協議，對產權份額進行明確，以免發生糾紛。