如何審查裝修承包方的資格

簽訂裝修合同是日常生活中一項重要的法律活動，合同條款是否完善直接關係到發包方的切身利益。為了儘量保護髮包方的利益，發包方應當知道如何審查裝修承包方的資格，預防欺詐。訂立裝修合同應注意什麼呢?請看下面的具體內容。

一、如何審查裝修承包方的資格

作為發包方，為預防欺詐，應瞭解承包方主要的情況：

1、確認承包方的主體資格是否真實與合法，是否是經過工商行政管理機關核准登記的企業法人，是否具有從事民用建築裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。

2、確認簽約人的資格，若是委託代理人是否具有授權委託書。

3、瞭解承包方的經營範圍、社會信譽等以確定其履約能力，必要時可以去參觀發包方正在施工的裝修現場。

二、訂立裝修合同應注意什麼

一般而言，訂立家居裝修合同時要注意以下問題：

1、寫明居室裝修施工內容及承包方式。居室裝修的施工內容及要求是家居裝修合同的主要內容之一，若該方面的條款過於籠統，就往往容易引發施工糾紛。因此，施工內容應當具體、明確，按照居室裝修部位分別寫清裝修內容、使用的材料、具體施工要求及承包方式。

2、寫明工價、付款方式和工期。

無論採用何種承包方式，合同中的工價價款都應寫清楚，不能含糊。合同中的總價款包括材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費、其他費用及税金。税金由業主承擔，這是裝修業特殊要求。工程價款付款方式及期限應當在合同中約定清楚，以免發生糾紛。開工、竣工日期是合同必不可少的內容之一，往往涉及到違約責任的認定，因而在合同中應當寫明，並嚴格遵守。

3、詳細寫明有關材料供應的約定內容。

材料供應的約定是涉及到家居裝修質量和工程款項的重要問題。因此，無論是包工包料還是包工不包料都應在合同附件的材料清單上詳細寫明材料的名稱、品牌、規格、型號、質量等級、單位、數量、單價。在供料單上其應明確寫明材料送達的時間和地點。

4、質量竣工驗收標準應依法定標準。 合同中的質量和竣工驗收標準條款必須符合政府有關主管部門相關規定允許的範圍。需要注意的是，由於家居裝修要滿足多層次的不同需求，同一房型往往有着不同檔次的裝修，因而不可能也不應當將不同層次的裝修適用同一標準。

5、應當明確違約責任、糾紛處理方式。

為了避免風險，在訂立裝修合同前，發包人一定要知道如何審查裝修承包方的資格，有合格的資質更有保障。訂立裝修合同應特別注意在裝修合同中對價款支付時間、方式、違約責任等進行明確約定。當事人也可以請律師協助簽訂合同，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，並儘可能保障自身的合法、合理利益。