工程分包合同的主體資格要怎麼審查
一、證照審查
區分營業執照,看其是持《企業法人營業執照》的獨立法人,還是持《營業執照》分支機構或其他經濟組織。
二、資質審查
國家對從事土木工程、建築工程、線路管道設備安裝工程、裝修工程活動的建築業企業實行資質管理,應審查簽訂分包合同的主體是否具有相關資質。
三、經辦人審查
經辦人系法定代表人的,可直接簽訂分包合同,無需單位授權;之外的其他任何委託代理人,應持單位出具的《授權委託書》及其身份證複印件,明確其身份和授權範圍後方可簽約。
【法律依據】根據《建築法》第29條規定:禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
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建築工程哪些不可以分包
建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成,不得分包。《建築法》第二十八條規定,禁止承包單位將其承包的全部建築工程轉包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建築工程肢解以後以分包的名義分別轉包給他人。...
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勞務分包的法律規定
建設工程中經常出現勞務分包的現象,因為建設工程體系龐大,很多承包方不能獨立完成,並且勞務分包可以提高工程建設效率,法律也是明確支持的。《合同法》(自2021年1月1日起廢止)規定,禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包...
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房屋漏雨開發商不給修怎樣處理
律師解析:房屋漏雨開發商不給修的,可以收集相關證據材料,向人民法院起訴開發商。房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。【法律依據】《商品房銷售管理辦法...
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如何認定總價包乾
總價包乾合同,即固定價格合同,是指合同中約定合同價款在約定的風險範圍內不再調整,合同價款中已經包含了風險費用的合同,一般有固定總價合同和固定單價合同兩種。發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。【法律依據】根據《民法典》...