被徵收房屋價值評估考慮哪些因素
拆遷安置律師解答1.72W
被徵收房屋價值評估要考慮被徵收房屋的區位、用途、建築結構、新舊程度、建築面積以及佔地面積、土地使用權等影響被徵收房屋價值的因素。
被徵收房屋室內裝飾裝修價值,機器設備、物資等搬遷費用,以及停產停業損失等補償,由徵收當事人協商確定;協商不成的,可以委託房地產價格評估機構通過評估確定。
《國有土地上房屋徵收評估辦法》第十四條
-
只有使用權的房子拆了怎麼辦
房屋拆遷會造成使用權滅失,造成一定的損失,這是使用權人版與房屋所有權人之間的民事行為,雙方可以協商解決,可以按原合同約定履行義務,合同中未明確表明的事宜通過協商解決爭議,協商不成的可以通過人民法院訴訟權解決。《國有土地房屋徵收補償條例》第二條為了公共利...
-
房屋拆遷有哪些補償
律師解析:房屋拆遷時的補償都有哪些拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:(1)房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)週轉補償費,用於補償被拆遷...
-
十年後農村會全搬遷嗎
十年後的中國農村,經濟和發展水平會大大提高,但農村是不會完全搬遷和消失的。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麪積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用...
-
户口是非親屬關係拆遷可以得到補償嗎
律師解答:視具體情況而定。律師解析:視具體情況而定。如果是按照户口進行拆遷補償,在一個户口本上的,那麼是可以獲得補償的。作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。法律依據...