購買房子都要考慮哪些因素

買房子其實與整個家庭都是有關係的，畢竟現在的房價都很高，而往往購買一套房產都是傾盡了一個家庭所有的積蓄，因此購房過程中不得不小心謹慎，同時也要考慮清楚相關因素，這樣才能儘可能的購買到自己滿意的房子。那麼買房子都要考慮哪些因素呢?下文中本站小編為你做詳細解答。

1、買房不僅僅是首付的事兒

買房除了要考慮首付，還應該考慮個人的經濟實力，真正的計算好自己每個月可用還貸的資金有多少。另外還要對所購房屋所在小區物業費、水電費等有清楚的瞭解，選擇自己經濟範圍內能夠承受的房屋。

2、新房看開發商資質，二手房看賣方資格及房屋產權

不是所有的開發商都有資質、有能力。負責人、開發商落跑的事情不是沒有發生過。所以，選擇大品牌或者有口碑的開發商建成的房子更有質量保障。

3、關注樓盤實際的贈送面積

不少地段好、配套優的樓盤，價格也相當貴。那麼，它們憑什麼吸引人們購買呢?答案就是送面積。有些樓盤的贈送面積甚至可以高達30%，如果按實得面積計算，事實上單價並不很高。所以在挑選樓盤時，不要只看銷售面積，還要仔細算算你的房子送了多少面積出來，實際單價到底是多少。然後你就可以知道，這個樓盤到底值不值得購買了。

4、樓層、户型選擇要有追求

比如光線的問題，從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射;還有視野，高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小;自然風大，採光好，日照(樓盤)時間長。這一條不必多説。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些;以及噪聲，城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不着、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上載，高層樓房也不能倖免。一般來説，20層以上的樓房噪音影響較小。

5、建築質量事關重大

一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高於多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由於是鋼筋混凝現澆，地基深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震性能好於多層，整幢大樓不會下沉變形; 而且折舊年限長。

6、房價不是越低越好

價格便宜的房子房屋質量、小區環境或者户型等條件有待考究，尤其是二手房，説不定在房屋質量上面存在着缺陷，我們不想買貴的房子，但是也不能貪圖便宜，要認真看房後再作決定。

7、孩子的問題要考慮好

小房子不一定能夠住，孩子上學也是選擇房屋的一大難題，如果不能做到一步到位，也應該考慮有一些彈性的房屋，在房屋面積上有富餘的才好，即使家裏添人口也不用着急換房。

購房是人生中的一大步選擇，看完以上購房因素後，要明白自己個人的購房需求以及定位，考慮好自己的經濟能力再購房。當然，如果你有錢任性，這些都不是問題。

本站小編已經在上文中做出了介紹，其中主要涉及到七方面的因素，當然這些都是為了購房者能夠買到稱心如意的房產而考慮的。要是購房者還有其他的需求，則此時就還需要考慮到其他方面了。