只有使用權的房子拆了怎麼辦

房屋拆遷會造成使用權滅失，造成一定的損失，這是使用權人版與房屋所有權人之間的民事行為，雙方可以協商解決，可以按原合同約定履行義務，合同中未明確表明的事宜通過協商解決爭議，協商不成的可以通過人民法院訴訟權解決。
《國有土地房屋徵收補償條例》第二條
為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人(以下稱被徵收人)給予公平補償。