熱電廠土地使用税如何徵收?
如果是正常盈利的公司使用到土地的時候被收取了税費是很容易被公民所理解的,但是為公民提供熱點的公益性盈利機構需要土地作為場所時就會被公民認為税費存在疑慮,那麼, 熱電廠土地使用税如何徵收?其實熱電廠的土地被使用後也是需要照常繳納税費的,但是在某些特殊的方面可以得到國家的優惠。下面來看看具體的內容。
一、熱電廠土地使用税如何徵收?
電廠這樣的土地使用税也是照常繳納,不過圍牆外的灰場、輸灰管、輸油(氣)管道、鐵路專用線用地不用繳納土地使用税費的,也有的是直接減半的,比如説核電站這樣的。
使用對象及是否需要徵税
1、使用對象
所有國有的水力火力核力及其他種類發電站使用的土地。
2、是否需要徵税
(1)對火電廠廠區圍牆內的用地,均應照章徵收土地使用税。對廠區圍牆外的灰場、輸灰管、輸油(氣)管道、鐵路專用線用地,免徵土地使用税;廠區圍牆外的其他用地,應照章徵税。
(2)對水電站的發電廠房用地(包括壩內、壩外式廠房),生產、辦公、生活用地,照章徵收土地使用税;對其他用地給予免税照顧。
(3)對供電部門的輸電線路用地、變電站用地,免徵土地使用税。
(第1至3項依據,國家税務局關於電力行業徵免土地使用税問題的規定,〔89〕國税地字第13號)
法律規定
1、〔89〕國税地字第13號文第二條規定中的“生產”用地,是指進行工業、副業等生產經營活動的用地;水庫庫區用地,屬於“其他用地”的範圍,免徵土地使用税。
2、關於火電廠廠區圍牆外的煤場用地,不屬於免税範圍,應照章徵税;廠區外的水源用地以及熱電廠供熱管道用地,可以比照〔89〕國税地字第13號文第一條的有關規定,免徵土地使用税。
(第4至5項依據,國家税務局對《關於請求再次明確電力行業土地使用税徵免範圍問題的函》的覆函,〔89〕國税地字第44號)
3、在我國〔89〕國税地字013號中規定的“電力行業”,主要是指電力系統所屬專業生產電產品的企業,不包括其他各類企業自辦自備的電廠。對企業內部自辦的電廠根據土地使用税條例的有關規定照章徵税(國家税務總局關於企業內部電廠應徵城鎮土地使用税問題的批覆,國税函〔1996〕441號)
4、國家税務總局《關於電力行業徵免土地使用税問題規定》(〔89〕國税地字第013號)第三條所稱的“變電站用地免徵土地使用税”,是指對變電站用於變電生產的工業用地及周圍的安全區用地,其他生產經營項目、辦公、生活區用地,均應照章徵收土地使用税。對變電站範圍內的荒山、林地等尚未利用的,可以暫免徵收城鎮土地使用税。
5、對核電站的核島、常規島、輔助廠房和通訊設施用地(不包括地下線路用地),生活、辦公用地按規定徵收城鎮土地使用税,其他用地免徵城鎮土地使用税。
6、對核電站應税土地在基建期內減半徵收城鎮土地使用税。
(第8至9項依據,財政部 國家税務總局關於核電站用地徵免城鎮土地使用税的通知,財税〔2007〕124號)
7、根據《國家税務總局關於電力行業徵免土地使用税問題的規定》(國地税〔1989〕13號)第三條關於“對供電部門的輸電線路用地、變電站用地免徵土地使用税”的規定,對供電公司的變電站用地,包括變電設施用地、存放變電設備的倉庫、保安室、值班樓等用地,以及變電站範圍內的未利用土地均免徵土地使用税。對供電公司改變變電站土地性質,用於其他建設規劃的土地,包括變電站內的辦公樓、職工集資樓、對外出租的鋪面等用地應徵收土地使用税(海南省地方税務局關於變電站土地使用税問題的覆函,瓊地税函〔2009〕427號)。
綜上所述,熱電廠情況雖然特殊也不能作為不繳納税費的理由,但是在正常上繳土地使用税的基礎上也是可以得到國家給予部分的減免優惠的,具體的政策還需要相關主體到當地的土地部門進行諮詢。
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