未經營土地使用税需要交納嗎?
一、未經營土地使用税需要交納嗎?
需要交納,除非是荒山、湖泊等無法使用的土地,或者企業搬遷、停產、註銷等特殊情況,可以申報免繳土地使用税。
1、按照規定,土地使用税按年計算,分期繳納。具體繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。各省、自治區、直轄市税務機關根據當地情況,一般確定按月、季或半年等期限繳納城鎮土地使用税。
2、土地使用税的納税地點為土地所在地,由土地所在地税務機關征收。
3、企業使用的土地不屬於同一省(自治區、直轄市)管轄範圍的,應由納税人分別向土地所在地税務機關繳納土地使用税。
4、在同一省(自治區、直轄市)管轄範圍內,納税人跨地區使用的土地,如何確定納税地點,由各省、自治區、直轄市税務局確定。
二、土地使用税的計算
1、城鎮土地使用税採用定額税率,即採用有幅度的差別税額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用税年應納税額。城鎮土地使用税每平方米年税額標準具體規定如下
(1)大城市l.5~30元;
(2)中等城市1.2~24元;
(3)小城市0.9~18元;
(4)縣城、建制鎮、工礦區0.6~12元。
2、應納税額的計算
應納税額=實際佔用的土地面積×適用税額
3、税額計算
(1)城鎮土地使用税根據實際使用土地的面積,按税法規定的單位税額交納。其計算公式如下:
(2)應納城鎮土地使用税額=應税土地的實際佔用面積×適用單位税額
(3)一般規定每平方米的年税額,大城市為0.50~10.00元;中等城市為0.40~8.00元;小城市為0.30~6.00元;縣城、建制鎮、工礦區為0.20~4.00元。房產税、車船使用税和城鎮土地使用税均採取按年徵收,分期交納的方法。
需要明確的是,土地使用税的徵收標準因各地的經濟發展水平的不一樣而也是不同的,具體情況下對於相關情況的處理,可以向當地的政府部門諮詢,並按照規定時間交納,對於沒有按照規定的時間完成建設的,還可以需要追究相關違約的責任。
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