是否需要繳納經營公墓的土地使用税?
一、是否需要繳納經營公墓的土地使用税?
《土地使用税暫行條例》第二條規定,在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人,為城鎮土地使用税(以下簡稱土地使用税)的納税人,應當依照本條例的規定繳納土地使用税。
前款所稱單位,包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人,包括個體工商户以及其他個人。《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》第六條 下列土地免繳土地使用税:
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地;
三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的土地;
四、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;
五、直接用於農、林、牧、漁業的生產用地;
六、經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳土地使用税5年至10年;
七、由財政部另行規定免税的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
第七條 除本條例第六條規定外,納税人繳納土地使用税確有困難需要定期減免的,由省、自治區、直轄市税務機關審核後,報國家税務局批准。
二、當土地使用權和使用税納税義務發生時間問題?。
《財政部、國家税務總局關於房產税城鎮土地使用税有關政策的通知》(財税[2006]186號)規定,以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的,應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用税;合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用税。
《遼寧省地方税務局關於對出售墓地行為徵收營業税有關問題的公告》(遼寧省地方税務局公告2011年第3號)第一條規定,經營墓地的納税人,對出售的墓地進行投資修建的(指修建墓穴、墓碑等建築物或構築物),應按“銷售不動產”税目徵收營業税。
第二條規定,經營墓地的納税人,屬於僅提供墓地,沒有進行投資修建墓穴、墓碑等建築物或構築物的,應按“服務業-租賃業”税目徵收營業税。
《青島市地方税務局關於明確房地產企業商品房開發期間城鎮土地使用税有關問題的通知》(青地税函[2009]128號)第二條規定,納税義務的截止時間房地產企業開發商品房已經銷售的,土地使用税納税義務的截止時間為商品房實物或權利狀態發生變化即商品房交付使用的當月末。
商品房交付使用,是指房地產企業將已建成的房屋轉移給買受人佔有,其外在表現主要是將房屋的鑰匙交付給買受人。
第三條規定,應納土地使用税計算公式:每月應納土地使用税=開發初期應税土地總面積×(1-截至上月末累計銷售商品房交付使用的建築面積÷商品房可售總建築面積)×土地使用税單位税額標準÷12
經營公墓屬於有償使用土地且主要以盈利為目的個人或企業都需要按規定繳納土地使用税,名政部門經營的公墓不需要繳納土地使用税墓地佔用的土地不屬於土地使用税的徵税範圍,不需繳納土地使用税。
-
學校土地土地使用税會收取嗎?
一、學校土地土地使用税會收取嗎?學校土地土地使用税是不會收取的。城鎮土地使用税是指國家在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內,對使用土地的單位和個人,以其實際佔用的土地面積為計税依據,按照規定的税額計算徵收的一種税。城鎮土地使用税採用定額税率,即採用有...
-
上海經濟適用房,買賣
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...
-
土地使用税包括場庫嗎?
時間:2023-12-0214:36:46瀏覽:2100次來源:本站小編整理土地使用税包括場庫的。土地使用税是對使用國有土地的單位和個人,按使用的土地面積定額徵收的税。我國的城鎮土地使用税採用定額税率,即採用有幅度的差別税額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每...
-
上海經濟適用房產權比例
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...