在我國國家怎麼活的土地使用權方式？

在國有土地的使用期間，我國國民依法享有土地使用權，在使用的過程中應當符合國家相關法律法規。其中對於土地獲得方式部分羣眾有不清楚的。那麼，您是否知道土地使用方式具體包括哪些嗎?按照相關規定，土地使用方式具體包括出讓方式、協議方式等。

一、獲得土地使用權方式有幾種?

1、以出讓方式取得國有土地使用權

土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

2、以協議方式取得國有土地使用權(此方式目前基本不採用)

協議出讓，是指土地使用權的有意受讓人直接向國有土地的代表提出有償使用土地的願望，由國有土地的代表與有意受讓人進行談判和切磋，協商出讓土地使用的有關事宜的一種出讓方式。它主要適用於工業項目、市政公益事業項目、非盈利項目及政府為調整經濟結構、實施產業政策而需要給予扶持、優惠的項目，採取此方式出讓土地使用權的出讓金不得低於國家規定所確定的最低價。

3、轉讓方式取得國有土地使用權

土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，即土地使用者將土地使用權單獨或者隨同地上建築物、其他附着物轉移給他人的行為。原擁有土地使用權的一方稱為轉讓人，接受土地使用權的一方稱為受讓人。

二、相關內容

土地使用權(landuser)是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。

土地使用權是外延比較大的概念，這裏的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。

變更登記

l、借款合同、(最高額借款抵押合同有借款內容的，不必單獨提交借款

出讓流程合同)、土地使用權抵押合同(含最高額借款抵押合同，在此合同簽訂後十五日內辦理土地使用權抵押登記)、土地使用證、地上物權屬證明材料和《土地使用權抵押登記申請表》。

2、申請人、債務人屬單位的要提交營業執照和法人證明、《土地登記法人代表身份證明書》、法人代表身份證複印件;屬個人的要提交身份證複印件或户口簿;委託代理的，需提交代理人身份證複印件和委託書。共同共有的土地，在辦理土地使用權抵押登記時，共有人應共同申請或委託代理人申請。

3、土地評估報告書或抵押人與抵押權人對標的物價值證明：出讓用地的評估報告需提供抵押權人的認可書。

以上就是關於土地使用的獲得方式的詳細內容，在國民進行土地合法交易的過程中是可以通過出讓、協議的方式獲得土地使用權的。同時在土地使用權的獲得之後相關當事人應當注意辦理其他證件，若是您想要進行變更使用權的，應當按照法定程序進行辦理變更手續。