房改房的過户有哪些流程?

房產過户的種類很多，不同的房產過户的流程不一樣。那麼，房改房的過户有哪些流程?房改房的過户有哪些規定？房改房的過户需要注意什麼細節？經濟適用房又是怎麼過户的？

房改房(含危改房)的過户手續。房改房又分為成本價、標準價、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。成本價購房需出售時原來需要單位審批，現在此規定已取消。在交易時需補交土地出讓金。標準價房屋出售時因原售房單位有6%的產權，因些該房屋屬於共有產權，需共有權人同意出售方能上市交易。央產權的房屋必須經過“在京中央國家機關住房交易辦公室”審批同意後才能上市交易。但出售時還需提交：房屋共有權人同意出售的書面意見書、物業費、供暖費結清證明。

對於危改回遷房的更名程序大致為：

1、原被拆遷人書面聲明放棄該回遷的房屋，到拆遷辦公室辦理相關的放棄回遷房屋的手續。

2、拆遷辦將買方變更為被拆遷安置人，與開發企業簽訂回遷安置協議，拆遷辦將變更資料報拆遷行政主管部門。

3、將來房屋辦理產權證時直接登記在買方名下。

已購經濟適用房上市交易手續。經濟適用住房在交易時有一些政策性的限制，在五年之內(以填發日期或契税繳納日期為準)是禁止轉讓的，如轉讓必須是購買原價，且買方符合經濟適用住房購買資格，買方需到住房開發辦公室辦理審批，然後才能交易。五年之後交易賣方要補交土地出讓金。其它交易過户手續與商品房基本相同。已購經濟適用住房上市交易管理部門收繳的證件。

經濟適用房過户：

1)、賣方填《已購公有住房和經濟適用房上市出售申請確認表》;

2)、買賣雙方提交身份材料：

3)、與原產權單位買賣契約;

4)、房屋所有權證;

5)、房屋所有權證附圖、登記表複印件(證中無圖的除外、登記表不復印原產權人);

6)、買賣雙方合同一式三份。

本站小編為您整理房改房的過户流程的內容。希望您在購買房產後，都要及時過户，確保房屋的產權清晰。