農村宅基地怎麼辦理手續？

同土地承包經營權一樣，農村宅基地使用權也是農民一項非常重要的權利，這是農民能夠自建房屋的保障。現實生活中，當不具備條件的農民申請宅基地使用權時，關於辦理農村宅基地使用權方面的糾紛屢屢發生，那麼農村宅基地怎麼辦理手續？小編通過下文給廣大農民朋友講一講相關知識。

一、農村居民申請宅基地的條件

1、農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件；

2、農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；

3、農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閒地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；

4、農村居民建房必須“一户一基”；

5、農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農户和其他人員在本村購買宅基地。

二、農民建房申請宅基地的審批程序

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房户在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公佈期滿無異議後，將符合“一户一基”條件的用地户按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，併發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房户核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證

三、宅基地使用權的特點

1、宅基地使用權的主體為集體經濟組織成員。農民申請宅基地很大程度上因為其是農村集體經濟組織的成員，每一個成員都有權以個人或户的名義申請宅基地，並且農村宅基地的性質不會隨村民身份變化而改變。

2、宅基地使用權的用途具有限制性。農民獲得宅基地使用權後，只能在該土地上建造房屋，並作為生活資料使用的自用住房。

3、宅基地使用權具有福利性和無期限性。宅基地具有一定的福利性質，這種福利主要表現在農民能夠廉價取得宅基地，獲取基本的生活條件，從而享有的最低限度的福利。因為提供了無期限的宅基地，農村居民享有了基本穩定的居住條件，客觀上維護了農村生活的穩定。因此，宅基地使用權只是基於集體經濟組織成員資格而享有的一項福利性權利，只能在本集體經濟組織成員之間流轉。

由此可見，辦理農村宅基地使用證需要滿足一定條件，像未滿18週歲、不是本集體範圍的居民是無法申請使用宅基地的。農村宅基地有福利性和無期限性等特徵，並且在用途上有嚴格限制。通過上文，廣大農民朋友瞭解了農村宅基地怎麼辦理手續等相關知識後，在處理此類事情的時候就能減少一些糾紛和麻煩。