宅基地轉讓需要具備哪些條件

根據《土地管理法》第八條城市市區的土地屬於國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

宅基地使用權只能由宅基地使用權人行使，任何組織或者個人不得侵佔、損毀宅基地。宅基地使用權有效轉讓，一般情況下須滿足下列條件：

第一，轉讓行為應徵的本集體經濟組織同意；

第二，受讓人為同一集體經濟組織內部成員；

第三，受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件。