申請宅基地具備條件主要有哪些
一、申請宅基地具備條件主要有哪些
1.申請宅基地的人必須是農村户口居民,而且常年居住在農村,並且名下沒有宅基地。
2.申請宅基地年齡要求,年齡要滿20週歲以上,有獨立的經濟來源,和父母已經分户的,才可以申請宅基地。
3.如果因國家需要對你家土地進行徵收了的,導致失去宅基地的,可以在當地申請一塊宅基地,但是要注意的是你沒有申請以房換房的形式來補償。
4.因為洪災或者其它天災人禍導致現在居住的房屋破損的,可以在元宅基地上申請重新建房。
5.農村居民的房屋已經無法居住的,可以重新申請宅基地建房。
6.其它特殊原因,不得已把户口遷出去了,然後户口又遷回來之後沒有宅基地的,這樣的人也是可以申請的。
二、哪些情況無法申請宅基地
1.如果你把你農村的宅基地出租或者轉讓給其他人,那麼你將無法在農村申請宅基地。
2.現在土地管理法對宅基地申請面積是有規定的,如果你家是1-2個人只能申請到70平方米的宅基地,如果你申請的宅基地面積超過了當地的標準,那麼也是申請不了的。具體宅基地申請面積標準可以查找當地政府發佈的效果文件。
3.如果你以前是農村,但是由於上學或者某種原因把户口遷出農村的,那麼你也是申請不了宅基地的,因為只有是擁有農村户口的人才能申請到宅基地。
4.你結婚以後沒有核父母進行分户的,也是不能申請宅基地的,因為你的户口還是跟你父母在同一個户口本上,現在國家也是實行一户一宅政策。
5.在正常情況下每個村的宅基地都已經是規劃好了,如果你申請的宅基地在規劃好的範圍之中,那麼也是申請不了的。
6.大家都知道現在農村的土地資源並不是都可以建房的,如果村裏面有一些建造農房的土地已經分發出去了,那麼你可能就要再等等才能申請,現在申請也申請不到。
如今農村一户多宅的現象還是比較常見的,其實並非一户多宅都要罰款,合法的一户多宅是允許的,比如説合法繼承的宅基地等等。但是如果農户非法得到的宅基地,比如私自佔取的宅基地,或者從非本村集體成員中買賣的宅基地,這種宅地基將會被集中處置,有些可能需要交納一定的費用,嚴重的還有可能會被回收!
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