農村在耕地建房違法嗎?
農村耕地不可以建房,這種行為是違法的,在經過依法徵收的國有土地可以有償出讓使用權即開發房屋樓房使用等。
根據《土地管理法》規定:
第三十七條非農業建設必須節約使用土地,可以利用荒地的,不得佔用耕地;可以利用劣地的,不得佔用好地。
禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等。
禁止佔用基本農田發展林果業和挖塘養魚。
第七十五條 違反本法規定,佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等,破壞種植條件的,或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門、農業農村主管部門等按照職責責令限期改正或者治理,可以並處罰款;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
我國的土地性質不能夠隨意進行變更,農村的耕地是有其土地性質的。和建的房屋土地性質不一樣。在農村的耕地上進行建房之後,如果不想要恢復,並且原土地使用權是自己的話。那麼就可以直接像農村的土地管理部門進行申請,將耕地的性質進行變更。提交材料審核通過之後即可將所建房屋合法化。
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農村宅基地申請獲得使用權
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