全家有一人是農村户口,可在農村建房嗎?
可以建房,但是前提你得有宅基地,且只能建一套,而且建築面積不得超標。如果原來有老房子(宅基地)會好辦些,反之就難辦了,即使有承包地那也是集體土地,用途以種植農作物為主,想在承包地建房,審批的程序太多,需層層的地方官同意,希望不大,待你轉到頭暈寧願自己放棄。
根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定:農村村民一户只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。
根據上述規定,如果一直沒有宅基地,你可以按照相關規定申請宅基地,但是面積可能會比較小。如果是已經出賣住房了,那肯定會因為沒有宅基地而建不了房子了。
即使能夠建房,因為其他家庭成員沒有農村户口,不能擁有宅基地,所以建房的時候其他人只能出資出力,但是房子建好之後户主應該是具有農村户口的那位。俗話説“親兄弟明算賬”,為了避免以後出現財產糾紛,造成家庭成員之間親情的破裂,可以事先簽訂建房合同,合同內容包括房屋面積、位置、每個家庭成員出資多少,如果拆遷後所佔份額有多少等,合同內容儘量做到全面詳細,有備無患。因為,隨着房子的不斷漲價,現在因為房子問題引發的父母、兄弟姐妹對簿公堂的例子太多了。
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