宅基地房子資產評估

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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宅基地房子

　　具體應諮詢當地的國土、村建部門。當然最好是以你名字報建，只是以你的名義報建未必會獲得審批。宅基地是不允許買賣的，對於宅基地上建造的房屋買賣合同是否有效，有爭議。按目前的政策、法律，買賣這種土地、房屋均存在巨大的風險，是否值得購買？應綜合多方面的情況來決定。