宅基地與一票否決

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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“一票否決權”分為法律明文規定（法定一票否決權）與當事人意定

明文規定—“全體……一致同意”（對條文進行反對解釋），如《公司法》第34條“全體股東約定不按照出資比例分取紅利或者不按照出資比例優先認繳出資的除外”；當事人意定—在公司章程或者合夥協議中進行約定。法律的明文規定較容易辨識，所以本文重點分析法無明文規定或當事人意定的情況。