宅基地宅基地政策是什麼,宅基地宅基地新政策
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解實例
宅基地政策
首先,提高政府土地徵收價格,妥善解決失地農民的生活養老問題,採取多遠保障機制。都知道土地屬國家所有,我們只有使用權而沒有所有權。在城市化進展加大的前提下,這一矛盾越來越突出,現實中對土地實施徵收過程中,補償過低。例如一些地方按照土地種糧的用途不高於30倍給予補償,按一畝平均收入1100來算,每畝最高30倍也不過3.3萬元,而徵收的地建成樓以後一平米都是幾千元!農民工注意:2021年農村宅基地最新政策已出台!
其次,改革完善農村宅基地制度,增加宅基地含金量。宅基地在農村存在着大量一户多宅等情況,對於這部分國家將加大清理力度,做到一户一宅,而對於那些在城鎮落户的農民,他們村裏的宅基地可以在“自願”的前提下,有償退出,由村集體出資購買。
農民工注意:2021年農村宅基地最新政策已出台!
最後,賦予農村宅基地出讓,租賃,交易功能。大量農民進城,導致農村大量宅基地閒置,2021年要加快農村宅基地確權,賦予宅基地等同於城市商品房權限,讓農村宅基地得到優化配置與最大應用的同時,還能給農民工兄弟帶來價值不菲的收入。
-
宅基地使用權確權登記項目
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...
-
如何確權沒有過户的宅基地
律師解析:確權沒有過户的宅基可以通過方式是:1、由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請。2、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論。3、農村集體經濟組織成員會議或者村民會議討論通過後。...
-
農民宅基地確權如何辦
律師解答:由政府作出確權決定。律師解析:宅基地確權,必須由政府處理,由政府作出確權決定。法院只對宅基地侵權糾紛有管轄權,對宅基地確權糾紛沒有直接管轄權。當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。當事人對處理決定不服的,可...
-
宅基地辦理過户手續
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及...