村委會代簽了徵地補償協議該怎麼辦?

一、村委會代簽了徵地補償協議該怎麼辦

根據《國土資源部關於印發<關於完善徵地補償安置制度的指導意見>的通知》規定：“(四)土地補償費的分配。按照土地補償費主要用於被徵地農户的原則，土地補償費應在農村集體經濟組織內部合理分配。具體分配辦法由省級人民政府制定。

土地被全部徵收，同時農村集體經濟組織撤銷建制的，土地補償費應全部用於被徵地農民生產生活安置。”因此，雖然農村集體土地屬於集體經濟組織所有，但是土地徵收的權益卻主要歸屬於被徵地農户個人，所以簽訂補償協議的主體應當是被徵地農户。

法律依據：

根據《合同法》第四十八條規定：行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。

撤銷應當以通知的方式作出。以及《村委會組織法》第三十六條規定：村民委員會或者村民委員會成員作出的決定侵害村民合法權益的，受侵害的村民可以申請人民法院予以撤銷，責任人依法承擔法律責任。村民委員會不依照法律、法規的規定履行法定義務的，由鄉、民族鄉、鎮的人民政府責令改正。鄉、民族鄉、鎮的人民政府幹預依法屬於村民自治範圍事項的，由上一級人民政府責令改正。因此，如果村委會在未經被徵收人授權的情況下代簽了補償協議，被徵收人可以申請人民法院予以撤銷。

二、簽訂徵地補償協議具體程序

土地徵收應當嚴格按照法律程序簽訂徵地補償協議具體程序為：

1、市、縣國土資源局在被徵用土地所在地的村範圍內發佈徵地通告，告知被徵用土地的村集體經濟組織和村民：徵地範圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及徵地用途等。通告後搶栽、搶種的農作物或者搶建的建築物不列入補償範圍。

2、市、縣國土資源局會同被徵地所在地的鄉鎮政府就徵地通告的內容徵詢村集體經濟組織和農民的意見，有不同意見的應記錄在案，根據村委會或村民提出的意見分別處理並協調解決。

村委會或村民對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的，市、縣國土資源局或被徵地所在的鄉鎮政府，應告知被徵地相對人有權提出聽證申請，並依法組織聽證。

3、市、縣國土資源局會同被徵用土地的所有權人、使用權人實地調查被徵土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附着物種類、數量、規格等，並現場填制調查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權人、使用權人共同確認無誤後簽字。

4、被徵地農村集體經濟組織或者村民委員會應當就協議主要內容按照村民大會或者村民代表大會議事程序等民主程序作出決議。

村委會作為被徵收主體的，簽訂協議後，農村集體經濟組織或者村民委員會應當向農村村民公示徵地補償安置協議。