境外定居時，拆遷安置怎麼補償？

甲一家原先居住在上海，擁有一套公房，每月由他父親繳納房租，之後家庭成員陸續在外定居，其父親、姐姐均在美國，他自己在澳門，這套公房就由他的妹妹和妹夫居住，公房的承租人名字也由他的父親改為他妹妹，後來妹妹也去了美國，房屋委託妹夫看管，但妹夫已經與其妹妹離婚，妹妹又與家裏失去了聯繫。現在，這間房屋正面臨市政動遷，他想這套公房原先是他父親承租的，能否將承租人名字重新改為他的父親，便於享受到動遷安置政策。

按照現在的拆遷條例、公房租賃相關法律規定及有關行政解釋，房屋拆遷是按照“房地產權證、租用公房憑證、房屋租賃合同，由拆遷人按户進行補償安置”，並且是由產權人或者房屋承租人和拆遷人簽訂補償安置協議的。因此，就甲所述的情況，他妹妹作為目前這套公房的租賃户主，有權與動遷部門簽定補償安置協議。

鑑於甲家成員已經定居在外，户口已遷離本市，同時又繼續向房屋管理部門繳納房租，根據有關規定和解釋，這可看作他們的租賃使用權仍然存在。由於該房屋將動遷，該權利隨之轉化為補償安置的款項，該款項最終應該向户主(即他的妹妹)提出。因為與動遷部門簽定補償安置協議的是他妹妹，她應該向該房屋的其他權利人分配相關款項。

因甲的妹妹已與家人失去了聯繫，他想直接把户名重新更改為他父親，要滿足這個要求比較困難，因為改變租賃户名，房屋管理部門只是履行形式上的審查義務，估計他妹妹該户名在形式上是沒有瑕疵的。

根據甲家現實情況，目前可行的辦法是，甲父親回國定居，按照有關户籍政策，其户口可回到原來的居住地。這樣，甲的父親可名正言順地重新成為這套公房的租賃户主，並有權與動遷部門簽定補償安置協議，享受到有關動遷安置政策。